Вы здесь

Как использовать материнский капитал на получение жилья

29 ноября, 2019 - 12:12

По статистике, порядка 90% семей тратят средства маткапитала на жилье. Единственным документом, позволяющим потратить материнский капитал на приобретение недвижимости, является именной сертификат, номер которого необходимо указать в договоре.

Для использования сертификата при покупке недвижимости необходимо обратиться в Пенсионный фонд, расположенный по месту жительства заявителя. Решение будет принято в течение 40 дней с момента подачи документов. Чтобы ПФ вынес положительный вердикт, следует выполнить несколько условий:

  1. Приобретаемый объект находится на территории РФ.

  2. Условия сделки не должны противоречить закону.

  3. Верно составлено заявление на распоряжение маткапиталом. Здесь необходимо указать целевое назначение средств и сумма. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие факт заключения сделки.

  4. При оформлении объекта должны учитываться интересы детей. Каждому ребенку следует выделить долю в квартире.

Как происходит сделка

Процесс приобретения жилья с использованием материнского капитала осуществляется по стандартной схеме. Однако здесь предусмотрена отсрочка платежа, необходимая для рассмотрения документов Пенсионным фондом. По этой причине в договор должны быть внесены дополнительные пункты. Рассмотрим их подробнее:

  1. Часть средств продавец получает за счет собственных средств покупателя

  2. Сумма материнского капитала перечисляется после того, как сделка будет одобрена Пенсионным фондом. Обычно срок ожидания не превышает двух месяцев.

  3. За продавцом закрепляется право собственности на жилье, которое действует до тех пор, пока не будет произведен окончательный расчет. Таким образом, недвижимость находится в залоге до момента полной оплаты.