Вы здесь

Введение общего порядка для выплаты НДФЛ получателям недвижимости в дар

20 февраля, 2020 - 14:26

С 2020 года вступает в силу обновление Статьи 210 Налогового кодекса РФ, устанавливающее единый порядок для уплаты НДФЛ при получении недвижимости в дар от сторонних лиц, а также от членов семьи, не относящихся к первой линии. Ранее – получатели дарственных на жильё освобождались от налоговых выплат независимо от уровня родственных связей.

Условия уплаты налога на подаренную недвижимость

Налог на дарение недвижимого имущества введён, так как по факту сделки – одаряемый получает доход в натуральной форме и должен внести в бюджет соответствующий процент:

  • Для резидентов РФ – размер налоговых выплат за подаренное жильё составляет 13%
  • Для нерезидентов сумма, необходимая к уплате при получении дарственной равна 30%.

Процент взимается на основании кадастровой стоимости полученного объекта (определяется по состоянию на 1 января года, в котором были оформлены документы на право собственности).

Уплата полной суммы налога должна произойти не позднее 30 апреля следующего года после момента оформления перехода прав собственности.

При этом получатели недвижимости в дар от близких родственников – полностью освобождены от налоговых обязательств. К ним относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, братья и сестры (полнородные и неполнородные), а также бабушки и дедушки. Не относятся: прабабушки и прадедушки.

Дарителю недвижимого имущества никаких выплат производить не нужно.

Что относится к объектам недвижимого имущества

Для оформления дарственной на недвижимое имущество должны быть соблюдены определённые условия: сделка должна заключаться на добровольной основе, абсолютно безвозмездно и безвозвратно. Под статус недвижимого имущества подпадают следующие объекты:

  • Жилые и нежилые помещения (включая гаражи и парковочные площадки, т.е. предусмотренные для размещения транспортных средств места).
  • Недостроенные здания, сооружения различного назначения и прочие объекты строительства.
  • Земельные участки, а также часть земных недр, предоставленных в пользование.
  • Судна: морские и речные, воздушные.

Для информации: автомобили относятся к разряду движимого имущества.