Как оформить недвижимость на гражданина другой страны
Нужен ли вид на жительство
Приобретение недвижимости – выгодное вложение средств. Со временем стоимость квартиры может существенно вырасти, к тому же, можно ежемесячно получать доход от сдачи жилья. Стать собственником квартиры или дома в РФ может не только коренной россиянин, но и иностранный гражданин. О нюансах таких сделок речь пойдет ниже. Нужен ли вид на жительство Процесс приобретения жилья в РФ гражданами других стран породил множество мифов. Один из них – обязательное наличие карты ВНЖ. В действительности же это не так. На основании вида на жительство иностранец получает возможность постоянно проживать в стране на протяжении определенного времени. Но чтобы иметь недвижимость в РФ, гражданину другой страны необязательно жить в России. Он может стать владельцем квартиры и сразу же вернуться на родину. Иностранный гражданин, также как и россиянин, может купить себе квартиру как на первичном рынке по договору долевого участия (ДДУ), так и на вторичном рынке по договору купли-продажи. При подписании договора купли-продажи или ДДУ от иностранного гражданина потребуется один из следующих документов: Виза. Разрешение на временное проживание. Миграционная карта, в которой прописаны сведения о сроках пребывания иностранца на территории РФ. Карта ВНЖ. Таким образом, для оформления недвижимости, гражданину другой страны достаточно даже туристической визы. Главное – чтобы она была действительной на момент подписания договора. Какие документы потребуются Для приобретения жилья на основании договора купли-продажи или ДДУ, нужны следующие документы: Копия паспорта иностранного гражданина. Паспорт должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом. Если перевод осуществлен нотариусом другой страны, то на него оформляется апостиль. Если человек состоит в браке, потребуется письменное согласие второго супруга на приобретение недвижимости. Оно должно быть нотариально заверенным. Документ, на основании которого иностранный гражданин находится на территории РФ. Текст договора купли-продажи или ДДУ ничем не отличается от стандартного. Здесь нет никаких особенностей для иностранцев. Документ составляется на русском языке. При необходимости его можно составить на двух языках, но содержание и форма полностью соответствуют постановлениям российского законодательства. Содержание договора В договоре купли-продажи или ДДУ должны присутствовать следующие сведения: Реквизиты обеих сторон. Описание недвижимости. Стоимость недвижимости. Особенности разрешения споров. Условия денежных расчетов и передачи недвижимости.