Прогноз цен на квартиры в новостройках на 2025-2026 год
Подробности новости
Что будет с ценами на квартиры в этом и будущем году? Рассказываем прямо и без воды Нас часто спрашивают: "Стоит ли ждать, когда цены на квартиры снизятся?" Ответим честно: стоимость квартир вырастет. И вот почему. Холодные цифры вместо прогнозов Мы решили не гадать, а обратиться к фактам. Вот реальная динамика роста цен на квартиры в новостройках за последние годы: - За 5 лет средняя стоимость квадратного метра выросла на 169% — с 40,5 тыс. руб. до 109,4 тыс. руб. - За 3 года рост составил 72% — с 63,5 тыс. руб. до 109,4 тыс. руб. - За последний год цены поднялись на 37,6% — с 79,5 тыс. руб. до 109,4 тыс. руб. Эти данные говорят сами за себя: тренд на повышение цен стабилен и только усиливается. Почему цены будут расти в 2025-2026 году? Давайте разберём основные причины: Высокий спрос. Особенно сейчас, когда в ближайшее время произойдет снижение ключевой ставки (Центральный банк России может рассмотреть возможность начала снижения ключевой ставки в апреле 2025 года на фоне замедления темпов инфляции и кредитования, а прогнозируемая ключевая ставка на 2026 год - 12-13%), что сделает ипотеку доступнее для большего числа людей. А где высокий спрос — там и рост цен. В среднем, спрос увеличится поэтапно до 50%. Рост заработных плат. Каждый год уровень доходов населения увеличивается, что позволяет людям рассматривать покупку жилья как реальную возможность для сохранения денежных средств или улучшения жилищных условий. В среднем, рост зарплат за 2024 год составил 22%. Удорожание строительства. Стоимость материалов и услуг растёт ежегодно, ежемесячно и еженедельно. Это неизбежно влияет на конечную цену квартир. В среднем, рост строительных материалов за 2024 год составил от 11% до 98% в зависимости от категории. Прогноз на 2025-2026 год Учитывая все факторы, мы прогнозируем рост цен на квартиры в диапазоне от 24% до 33% уже с третьего квартала этого года (последний скачок цены произошёл в начале января 2025 года на 10,4%). Что делать? Если вы планируете покупку квартиры, сейчас самое время действовать. Завтра цена может быть выше, чем сегодня.С актуальными предложениями квартир можно ознакомиться в каталоге объектов.